Vente Maison 22310, Trémel france 337 000 €

Bretagne - Côtes d'Armor - 22310 Trémel

En exclusivité !

Une maison en pierre de 1633 non mitoyenne de 130 m2 habitables dont 170 m2 au sol sur 3 niveaux avec véranda, grand terrain, dépendances, serre et un puits.
5 pièces dont 3 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie et 2 wc séparés.
Terrain de 4356 m2.

Photos supplémentaires intérieur/extérieur disponibles sur demande.

Elle est composée :

Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et coin cuisine, poêle à bois de marque Godin inséré dans une grande cheminée, accès à la véranda depuis le séjour, buanderie avec wc et atelier.

Au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Pierres apparentes dans une chambre et la salle d'eau. Vue sur le jardin.

Au dernier étage : un grenier de grande taille aménageable.

Pour l'extérieur : 3 dépendances, une serre, un puits et le terrain arboré d'arbres et pommiers.

Les points positifs :

+ Charme de la pierre
+ Bonne exposition
+ Véranda / serre
+ Travaux déjà réalisés (toit, véranda, poêle)
+ Grand terrain
+ Dépendances / puits
+ Environnement agréable (pas de nuisance ou vis-à-vis)

Aspects techniques :

- Murs en pierre
- Rez-de-chaussée dalle béton / étage plancher bois
- Fenêtres : bois simple vitrage / véranda et serre fenêtres alu double vitrage
- Chauffage : radiateurs électriques / poêle à bois Godin de grande taille
- Ballon d'eau chaude électrique 150 litres Thermor
- Toiture : voliges + ardoises + crochets galva
- Assainissement : fosse septique non conforme
- Plomberie : tuyauterie cuivre

Prix honoraires inclus : 337 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC
Prix hors honoraires : 320 000 €

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Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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