Vente Maison 49800, TRELAZE france 249 900 €

TRELAZE JEAN JAURES / PROCHE CENTRE-VILLE et AU CALME Située dans un secteur recherché de Trélazé, au grand calme et à seulement quelques pas de la rue principale, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² habitables édifiée sur une parcelle de 313 m². Le point fort absolu ? Un magnifique jardin plein Sud, intimiste et plein de charme, véritable havre de paix en coeur de ville. Toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied. Ce bien sain offre une base idéale et un très gros potentiel de valorisation après une rénovation complète. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un long couloir desservant un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. A l'étage : Un palier avec placard intégré desservant 3 chambres et un second WC. Les annexes : Un garage attenant avec une grande dépendance dans le prolongement, idéale pour un atelier, du stockage ou une extension de projet. Les points forts à retenir : Proche de la rue principale de Trélazé, tout à pied, mais dans un environnement très calme. Orientation parfaite : Jardin clos exposé plein Sud. Fort potentiel : Idéal premier achat avec travaux ou investissement locatif . Stationnement et stockage : Garage + dépendance. DPE : E/D Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. (6.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)