Vente Maison 44119, Treillières france 357 000 €

Rare sur le marché ! Venez découvrir cette vaste demeure familiale nichée dans un écrin de verdure, alliant un parc paysager à la proximité immédiate du bourg.

? Les points forts de la propriété :
Emplacement idéal : À seulement 5 minutes du centre de Treillières et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services).

Performance énergétique : Confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant efficacité et respect de l'environnement.

Terrain d'exception : Une parcelle d'environ 5 642 m², offrant un jardin paysagé aux dimensions généreuses, parfait pour les amoureux de nature ou les projets de famille.

Volumes généreux : Une maison pensée pour la vie de famille avec ses 6 chambres et ses espaces de vie conviviaux.

? Description du bien
Au Rez-de-Chaussée :
L'entrée vous accueille et distribue un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, récente et moderne, ravira les passionnés de gastronomie. Le coin nuit de plain-pied se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau (SDE) et d'un WC indépendant.

À l'Étage :
Le palier dessert un second espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous bénéficierez également de deux greniers, offrant un potentiel de stockage confortable ou d'aménagements futurs.

Le Sous-sol Total :
Un véritable atout fonctionnel ! Ce niveau comprend :
Un garage triple pour vos véhicules et loisirs.
Une buanderie dédiée.
Un atelier pour les bricoleurs.
Des caves pour vos meilleures cuvées.

? L'Extérieur
Le jardin, entièrement paysagé, entoure la maison d'une ceinture verte. C'est un véritable terrain de jeu grandeur nature à l'abri des regards.

Taxe foncière : 1724 € / an

L'avis de l'expert : Une maison extrêmement complète, où chaque membre de la famille trouvera son espace. La qualité de la cuisine et la surface du terrain en font un produit rare à seulement quelques minutes de Nantes.

Prêts à visiter votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOTION : Arnaud Gilard
Agent commercial (Entreprise individuelle)