Vente Maison 22300, Trédrez-Locquémeau france 348 000 €

Côtes d'Armor, située à 10 Minutes de Lannion, et de la gare TGV, proche du bourg de notre charmant village de Trédrez-Locquémeau, à quelques encablures de magnifiques plages, des falaises et des chemins de randonnée, maison contemporaine de 2007 développant près de 125m² au sol, 111m² habitables, sur un terrain de 1000m², restant constructible.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de chaussée : Une entrée agréable sur une pièce de vie de 38m2 exposition SUD baignée de lumière, avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15m² et une suite parentale de 9,30m², avec sa salle d'eau douche à l'italienne, et WC indépendant. La visite se prolonge sur une terrasse de plus de 33m2 et son grand jardin clos et arboré.

En arrière cuisine, vous trouverez également une buanderie de 10m², un cellier-réserve de 7m². Au-dessus, une pièce aménagée de 9m², avec entrée indépendante, pouvant servir de chambre ou de bureau, à votre convenance !
En complément, un garage de 15m², avec espace de stockage en mezzanine.

A l'étage, l'espace tout aussi accueillant se compose de :
Deux chambres sur parquet, de 11m² et 9m², un bureau de 8,5m² (ou chambre bébé).
Une agréable salle de bain et WC.

- Huisseries double vitrage en PVC.
- Assainissement tout-à-l'égout conforme.
- Chauffage : poêle à granulés, plafond chauffant.

Les atouts :
Maison agréable à vivre, bel environnement naturel, au calme. Mer à moins d'1km, marché de village, vente de poissons à la criée, école de voile, proche des villes de Lannion et de Plestin-les-Grèves avec leurs infrastructures et commodités.

Une visite virtuelle, réalisée par nos soins, de l'ensemble de la propriété, est à disposition sur You tube en copiant-collant le lien suivant : https://youtu.be/uGUB25Y3lq0

A Très vite pour une visite réelle !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. 0677343491
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M