Vente Maison 22300, Trédrez-Locquémeau france 648 000 €
Descriptif du bien
Vous aimez la nature ? Vous avez des animaux et principalement des chevaux ? Alors ce qui suit devrait vous plaire :)
A découvrir sur la commune de Tredrez-Locquemeau, à 1 km des plages, dans un cadre verdoyant et intimiste, cette belle propriété aux volumes généreux, sur un domaine de plus de 3 hectares.
Cette spacieuse maison de 208m² vous offre une vie de plain-pied et se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une véranda de presque 16m² servant d'entrée, une pièce de vie de 39m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon de 32m² très lumineux ouvert sur la nature, 2 chambres de 12 et 11m² (ou 1 chambre et 1 bureau comme actuellement), une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un wc séparé avec lave-mains
A l'étage : une 3ème chambre de 14m², une 4ème chambre de 22m² donnant accès à une pièce de 12m² située au-dessus du garage pouvant servir de dressing, un espace de 31m² aujourd'hui divisé en chambre (la 5ème) et en salle de sport, une salle d'eau avec wc
A ce jour, cette propriété est orientée vers une vie avec et pour les chevaux avec tous les aménagements que cela nécessite : box à chevaux, local de stockage pour le matériel, abri, carrière, piste et obstacles pour les entrainements.
Informations complémentaires :
Propriété clôturée avec verger, potager avec serre, prairie, bois et sapins
Huisseries double vitrage PVC et alu pour la véranda
Assainissement individuel conforme
Chauffage électrique + poêle à bois
VMC simple flux hygro
Ballon 300L
Fibre optique
Garage de 25m²
A très vite pour une visite !
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 208 m²
- Localisation : France - Bretagne - Côtes d'Armor
- Ville : Trédrez-Locquémeau
- Code postal : 22300
- Annonce créée le 03/01/2025