Vente Maison 37100, Tours france 248 000 €

Iad France - Mélissa Delage vous propose : *EN EXCLUSIVITE - Maison familiale à TOURS NORD *

Située dans un environnement recherché de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces et transports, cette maison de 92 m², mitoyenne d'un seul côté et rénovée récemment, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée vous découvriez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.

À l'étage, le palier donne accès à trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau entièrement rénovée et un second WC séparé. Le parquet a été intégralement posé en 2025.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec espace terrasse, idéal pour les beaux jours.

Un garage et un abris de jardin complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

L'entretien du bien est irréprochable :

Chaudière à ventouse Saunier Duval installée en 2016
Electricité remis aux normes en 2016
Escalier en hêtre 2017
Cuisine 2018
Porte de garage électrique juillet 2021
Ravalement effectué en juillet 2024
Combles isolés en mars 2024
Toiture nettoyée en mai 2025
VMI posée en 2025
Peinture intégrale du rez de chaussé refaites en octobre 2025
Portail et rambarde du balcon neufs (novembre 2025)

Sol et peintures refaits entre 2020 et 2025

Aucun travaux à prévoir !
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, à saisir sans attendre sur le secteur de Tours Nord.

Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat.

Envie d'en savoir plus et de découvrir cette jolie maison ? Contactez-moi pour fixer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099710)