Vente Maison 37100, TOURS france 890 000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéalement situé aux portes de Tours en Indre-et-Loire. Composé de prairies et de bois, ce bien est l'endroit idéal pour les passionnées de la nature et des animaux. Au coeur de la propriété, vous découvrirez un corps de ferme comprenant la maison principale et ses dépendances. La maison, d'une superficie de 146 m², se compose à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un palier pouvant servir de bureau. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine rénovée avec goût, une arrière-cuisine avec WC, et surtout une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m² avec poutres apparentes et un foyer ouvert. La maison bénéficie d'un double vitrage en aluminium et d'un système de chauffage géothermique performant. Le DPE est classé en D, et la fosse septique est réalisée à partir de fibres naturelles de coco. La porte principale de la maison s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine couverte et un carport sur le côté. Côté équestre, il y a plusieurs grands paddocks équipés d'abreuvoirs automatiques, abris et de clôtures en bois avec lisses PVC électrifiées, entièrement installées par des professionnels. Un rond de longe « d'Havrincourt » est également présent, avec la possibilité de réaménager la carrière selon vos besoins. Un bâtiment avec quatre grands boxes, un espace de stockage pour le foin et un garage complète l'ensemble. Un permis de construire a été obtenu fin 2023, permettant d'aménager une partie des granges en habitation, pour une surface de plus de 350 m². Un dossier complet, incluant les autorisations et les plans d'architecte, est à votre disposition. Contactez moi pour une visite au O 633 516 345 (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.