Vente Maison 31170, Tournefeuille france 549 600 €

Dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et au calme, découvrez cette maison familiale de 1989 de 174 m² habitables sur une parcelle de 701 m², idéale pour une vie confortable et sereine.

- Les atouts qui font la différence :

Séjour lumineux de 43 m² avec cheminée (ambiance cosy garantie)
Cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et conviviale, pouvant être ouverte sur le séjour
Bureau / bibliothèque de 15 m² (télétravail ou 5e chambre)

- À l'étage :

3 grandes chambres avec rangements
Salle de bains familiale
Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC privatif

- Extérieurs :

Terrain de 701 m² piscinable, sans vis-à-vis
Jardin agréable pour vos projets d'aménagement
Prise extérieure pour recharge véhicule électrique

- Annexes :

Garage de 22 m²
Buanderie

- Confort & équipements :

Chauffage gaz
Climatisation réversible
Cheminée ouverte
Panneaux solaires avec batteries
** Factures énergétiques maîtrisées (~1 700 €/an) **

- Localisation pratique :

Bus ligne 67 à 300 m (métro Arènes en 25 min)
Écoles et commerces à proximité
Accès rapide au bassin d'emploi Airbus

Une maison spacieuse, fonctionnelle et entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace.

À visiter sans tarder… le coup de coeur n'attend pas !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Sylvanie LE COZIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750147050