Vente Maison 31170, Tournefeuille france 449 900 €

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4 DE 106M² - TOURNEFEUILLE

Venez découvrir, en exclusivité à la vente, cette maison individuelle de type 4 de 106.34m² de plain-pied avec piscine. Elle est située au sein d'un quartier résidentiel sur une parcelle de 574m² arborée, entièrement clôturée et sécurisée avec un portail motorisé.

Cette belle maison entièrement rénovée en 2020, est composée d'une grande pièce à vivre traversante de 52m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres dont une avec un grand placard (9.27m², 9.76m² et 12.96m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier de 8.67m² complète le bien, actuellement utilisé comme buanderie.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois avec possibilité d'aménager différents espaces autour de d'une belle piscine de 6m x 3m. Sur le devant de la maison, vous avez la possibilité de stationner deux véhicules en extérieur.

Equipements :
- 12 panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur air/air réversible (gainable) pièce par pièce
- Menuiserie PVC ou Alu - Double vitrage - avec volets électriques
- Ballon Thermodynamique de 190L
- Taxe foncière 2025 : 2334€/an

Environnement :
- Transport en commun : Ligne Tisséo 63 à 140m, Ligne Tisséo 21 et L3 à 450m, Ligne Tisséo 121 à 600m
- Education : Ecole élémentaire à 210m et 1km, école maternelle à 1km et 1.2km
- Toutes les principales commodités sont à proximité : pharmacie à 550m, boucherie à 750m, médecin à 600m, supermarché à 1km...

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Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.