Vente Maison 34120, TOURBES france 429 000 €
Descriptif du bien
HÉRAULT (34) - Tourbes - Villa récente de plain-pied avec piscine, garage et belles prestations A seulement 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers, dans un lotissement calme et recherché, Carine DE LA VEGA vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle de 518 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse. Un espace moderne, chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Le coin nuit, bien séparé, comprend : - Une chambre parentale avec salle d'eau privative, - Deux chambres avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec WC, - Un grand dégagement central actuellement aménagé en bureau, avec deux placards muraux, - Un WC indépendant. Un accès direct mène également à un garage de 35 m², idéal pour stationner, stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, tout est réuni pour savourer la douceur de vivre du Sud : - Belle terrasse donnant sur le jardin, - Piscine pour profiter des beaux jours, - Cuisine d'été avec barbecue en dur, - Abri de jardin maçonné. Les atouts de cette villa : - Maison de plain-pied - Construction récente (2018) - Prestations actuelles - Grande pièce de vie lumineuse - Piscine et espaces extérieurs agréables - Garage de 35 m² - Secteur calme et résidentiel Tourbes est un village apprécié pour sa qualité de vie, entre mer et arrière-pays, avec commerces de proximité, écoles et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Une maison idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire sans travaux. A découvrir sans tarder! Prix de vente : 429 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 39 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448234CDLV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr