Vente Maison 31500, Toulouse france 399 000 €

Maison familiale entièrement rénovée – Toulouse, quartier Soupetard : 86 m² · Jardin de 330 m²

Idéalement située dans le quartier résidentiel de Soupetard, à l'est de Toulouse, cette maison R+1 des années 60 a été entièrement rénovée en 2024. Le quartier, longtemps resté rural et marécageux, doit son nom pittoresque à une légende locale : les habitants y soupaient si tard, en raison des terres difficiles à cultiver, que le nom de Soupetard lui serait resté. Aujourd'hui, c'est un secteur calme et verdoyant, à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville.

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

D'une surface de 86 m², cette maison de 5 pièces offre 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille. Mitoyenne sur un seul côté, elle bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme appréciable.
Le rez-de-chaussée comme le 1er étage disposent chacun d'un WC et d'une salle d'eau, un atout pratique pour le confort de tous au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, complète des espaces de vie pensés pour la praticité.

RÉNOVATION 2024 : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, avec des finitions modernes et soignées :

Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage et climatisation réversible, pour un confort toute l'année
DPE classe C : une performance énergétique maîtrisée

UN JARDIN ARBORÉ, UN VÉRITABLE ATOUT

Le bien dispose d'un jardin clôturé et arboré de 110 m², sur une parcelle de 330 m², ainsi que d'une terrasse de 15 m² : un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, à l'abri des regards.
UN EMPLACEMENT APPRÉCIÉ
Le quartier de Soupetard séduit par son ambiance résidentielle et conviviale, son marché hebdomadaire, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, tout en restant bien desservi par les transports en commun vers le centre-ville toulousain.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : 1168 €/an
Une maison familiale rénovée avec soin, offrant calme, espace extérieur généreux et prestations modernes, dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce bien aux multiples atouts !

Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.