Vente Maison 31300, Toulouse france 619 500 €

Superbe maison familiale de 125 m² environ, entièrement rénovée avec prestations de qualité, idéalement située dans le secteur prisé de Casselardit à Toulouse, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie, des commerces, des transports et des espaces verts.
Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie traversante de 50 m², ouverte sur l'extérieur, avec accès direct à une terrasse aménagée avec pergola, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace privé, comprenant une chambre confortable, un dressing et une salle de bains attenante.
À l'étage, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes dont une de plus de 30m² composée d'une grande chambre et d'un espace salle de jeu/bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent parfaitement l'espace nuit, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin paysager de 250 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, complété par un espace jeux pour enfants et un grand garage de 35 m².
Un véritable atout rare vient compléter ce bien : un bureau indépendant dans le jardin, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace personnel dédié. L'environnement est un des points forts majeurs du bien, avec un accès rapide à la coulée verte du Touch et aux parcs environnants, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature.
Ce bien clé en main, aux prestations soignées et à l'emplacement recherché, séduira les acquéreurs en quête de confort, de standing et de tranquillité au coeur d'un quartier dynamique.

Coordonnées :
Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964