Vente Maison 31200, Toulouse france 320 000 €

? MAISON T4 DE 83 M² AVEC JARDIN & PARKING – TOULOUSE GRAMOND – DPE A ?
Exclusivité Winvest – L'alliance parfaite entre confort moderne, performance énergétique et vie citadine !
Découvrez cette superbe maison récente (construction 2020) de 83,3 m² habitables, idéalement située dans une résidence sécurisée et fermée sur le secteur prisé de Toulouse Gramont / Gabardie.
? UN HABITAT ÉCONOME &ÉCORESPONSABLE (DPE A)
Rare sur le marché ! Ce bien bénéficie d'une Performance Énergétique A, vous garantissant un confort thermique optimal été comme hiver et des factures d'énergie réduites au minimum.
? UN AMÉNAGEMENT SOIGNÉ ET FONCTIONNEL
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec placard de rangement intégrés.
Pièce de vie lumineuse comprenant un agréable salon / salle à manger ouvrant sur l'extérieur.
Cuisine ouverte conviviale et entièrement aménagée.
Buanderie pratique et WC séparé.
À l'étage :
Espace nuit composé de 3 jolies chambres lumineuses.
Salle de bains familiale fonctionnelle avec baignoire.
Côté extérieur & annexes :
Jardin privatif d'environ 107 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour vos moments de détente en famille.
2 places de parking privatives.
? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & TOUTES COMMODITÉS
Transports : Métro (Ligne A) accessible à 10 minutes à pied seulement pour rejoindre le centre-ville toulousain en toute simplicité.
Commodités à proximité immédiate : Écoles, crèches, centres commerciaux (Auchan Gramont, commerces de proximité), espaces de santé et parcs de loisirs.
? FICHE TECHNIQUE & PRESTATIONS
Surface habitable : 83,3 m²
Nombre de pièces : 4 (3 chambres)
Année de construction : 2020 (sous garanties)
Chauffage : Gaz de ville / Performance énergétique optimale
Classe énergétique (DPE) : A
Stationnement : 2 places de parking
Assainissement : Tout-à-l'égout
? Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Constans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 414 534 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr