Vente Maison 31200, Toulouse france 479 000 €

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Un bien rare au cOEur des Minimes, proche de l'église, métro, commerces et écoles.
Appartement chaleureux, T4 de 94 m² au RdC d'une maison d'un étage, construite dans les années 50 et parfaitement entretenue. Son orientation sud / ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un cadre de vie paisible, calme et confortable.

Un jardin clos, arboré, privatif, sans vis à vis, de 250 m², une terrasse avec pergola.
Au fond un local de 30 m², lumineux, fermé et isolé à divers usages : atelier, idéal pour télétravailler ...

Équipements et confort :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau installée fin 2024
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit
- Assainissement collectif
- Espaces de rangements pratiques
- Une cave

Lieu parfait pour ceux qui recherchent une résidence tranquille, fonctionnelle et proche de toutes les commodités nécessaires.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 455529 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 23471 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 455 529 ¤. (gedeon_6727_32975654)