Vente Maison 31100, TOULOUSE france 449 900 €

EXCLUSIVITE, Saint Simon, maison d'environ 165m² de surface, bien entretenue, lumineuse, spacieuse et au calme, sur grande parcelle de plus de 1 100 m². Vous trouverez au premier étage, une belle et confortable entrée, un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Au deuxième étage, la partie nuit. Vous accédez au couloir de dégagement desservant 3 chambres très confortables (12.6m², 13.4m², 15m²) avec placards chacune. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'étage. Au rez-de-chaussée, une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage d'environ 30 m² actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m² complète le bien. Chauffage est au gaz de ville. Double vitrage, fibre, linky. Portail électrique. Les +++: - Chaudière à condensation de 2019 - Très belle parcelle de plus de 1100m² clôturée - Calme absolu, aucun vis à vis - Espaces extérieurs bien pensés et aménagés Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété. Parfaite exposition, au calme, terrain piscinable, sans vis à vis, divers espaces extérieurs soignés et aménagés. Quartier pavillonnaire et résidentiel. Transports, établissements scolaires, centre de Saint Simon à 5 minutes. Idéal famille, achat patrimonial ou même investissement (rentabilité de 10% en location courte durée). La parcelle est divisible et présente diverses possibilités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien. Mes chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.923817