Vente Maison 31000, Toulouse france 899 000 €

Rare au coeur de Compans-Caffarelli Maison avec jardin et garage

Laissez-vous séduire par le privilège absolu de vivre en plein centre-ville de Toulouse, tout en profitant du calme et de la verdure d'un véritable havre de paix.
Située au coeur du quartier recherché de Compans-Caffarelli, cette magnifique maison de caractère de 7 pièces développe une surface habitable de 153 m² pensée pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, le charme opère : les briques toulousaines de la façade s'effacent pour révéler un intérieur lumineux doté d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un superbe jardin clos de 233 m². Un espace extérieur intime et verdoyant, rare et précieux en hyper-centre, idéal pour vos déjeuners d'été et piscinable .

Ses beau atouts :
- Sa façade authentique en briques toulousaines et son salon chaleureux avec cheminée.
- Son terrain de 233 m² avec une belle terrasse donnant sur un jardin secret en ville.
- Ses 4 belles chambres idéales pour la famille ou le télétravail.
- Sa cuisine ouvrant sur le jardin et piece de vie au calme ouvrant sur le jardin
- Un garage fermé en hyper-centre!

Une vie de quartier idéale :
Tout se fait à pied ou à vélo : Les crèches, les écoles, les universités ... ainsi que le métro ligne B (Canal du Midi) sont à moins de 10 minutes. Côté loisirs et quotidien, profitez immédiatement des théâtres, du cinéma ABC, des commerces de bouche et de deux poissonneries de quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Le coup de coeur est garanti !Prix : 899 000 € (honoraires charge acquéreur inclus).
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Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 060 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.