Vente Maison 03400, Toulon-sur-Allier france 212 000 €

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Grange réhabilitée en gîtes - 2 logements + potentiel 3e gîte
Charmante grange entièrement réhabilitée, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer un troisième gîte.
Premier gîte - 96 m² (DPE : D)
Ce premier logement spacieux se compose de :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger
Un salon convivial
3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC
Idéal pour l'accueil de familles ou de groupes, ce gîte offre confort et intimité à chaque occupant.
Deuxième gîte - 64 m² (DPE : D)
Plus intimiste, il comprend :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon
2 chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Potentiel d'aménagement
Un grenier de 130 m² avec un début d'aménagement vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un troisième gîte ou un espace supplémentaire selon vos projets.
Extérieurs
Entrées indépendantes pour chaque logement
Terrain de 1 500 m², idéal pour profiter du calme et de l'environnement
Les +
Bien déjà exploité en gîtes
Fort potentiel locatif
Indépendance totale des logements
Possibilité d'extension de l'activité
Un bien rare, parfait pour un projet touristique, un investissement locatif ou une résidence avec activité complémentaire.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32358744)