Vente Maison 83200, Toulon france 299 000 €

A VENDRE - TOULON OUEST
Idéalement située sur les hauteurs dans une zone calme et prisée de l'Ouest de Toulon, venez découvrir cette maison individuelle érigée sur un terrain de 173m², offrant deux logements indépendants et de nombreusespossibilités (investissement locatif, projet familial ou résidenceprincipale avec revenu complémentaire).
Les prestations du bien :
Premier étage — T2 lumineux de 42 m² avec vuespectaculaire :
Entrée
Salon accueillant
Cuisine aménagée et équipée
Une chambre confortable
Une salle de bains
Confort : Climatisation installée
Atout majeur : Une terrasse de 13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur la rade de Toulon et les monts environnants.
Rez-de-chaussée — T1/T2 de 24 m² ouvrant sur le jardin:
Entrée
Kitchenette fonctionnelle
Deux pièces modulables (dont une pouvant faire office de chambre)
Une salle d'eau
Accès direct au jardin
Équipements & Annexes :
Chauffage au gaz de ville (complété par la climatisationau 1er étage)
Une cave en sous-sol de 13m²
Un chalet en bois sur le terrain avec éléctricité
Terrain de 173 m² avec espace jardin

Prix de vente : 299 000 € HAI.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 04/10/2024 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Agence EXPERT'IMMO
Bertrand BAUDOUIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.