Vente Maison 83200, TOULON france 590 000 €

Située à Toulon, secteur L'Escaillon, chemin Belle Visto, cette maison d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 840 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configurée en deux logements, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif. La maison dispose de deux accès distincts : •Un escalier intérieur reliant les deux niveaux •Un escalier extérieur permettant une indépendance totale des logements Composition : Au rez-de-chaussée : •Séjour / salle à manger •Cuisine •2 chambres •Salle d'eau •Bureau À l'étage : •Séjour / salle à manger •Grande cuisine •Accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest •3 chambres •Salle d'eau •Buanderie / bureau Extérieurs et annexes : •Terrain de 840 m² •Grande terrasse •Garage •Atelier •Nombreux stationnements •Espace extérieur avec coin barbecue et sanitaires Maison en bon état général avec travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage). Deux logements actuellement avec un seul compteur d'eau et d'électricité. Possibilité d'extension, le PLU autorisant un R+2, avec fondations adaptées. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement avec division. Taxe foncière : 2 670 € DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895