Vente Maison 83100, Toulon france 798 000 €

Iad France - Leonell Julien vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VILLA PRESTIGE AVEC APERÇU MER - TOULON FARON - AU CALME

Située au pied du Mont Faron à Toulon, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de standing entièrement rénovée en 2018 développe environ 200 m² de surface utile, pour sa partie principale, et est complétée par un appartement T1 de 28 m² avec entrée indépendante, idéal pour investissement locatif, rendement, Airbnb, activité libérale ou recevoir famille / amis.

Implantée dans un environnement privilégié, cette maison avec aperçu mer, exposée plein Sud, offre luminosité, calme absolu et cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et accès autoroutiers.

Parfaite en résidence principale ou secondaire.

VILLA RÉNOVÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CHARME & MODERNITÉ

Dès l'entrée, cette maison traditionnelle rénovée séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et son cachet.

4 chambres spacieuses
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Cuisine moderne et équipée de la marque française SAGNE réalisée par un cuisiniste
Grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée (pièce de vie ouverte)

Atout rare sur Toulon Faron :

Appartement T1 indépendant (revenu locatif / Airbnb)
Sous-sol aménagé de 40 m² actuellement en cuisine d'été mais possible de réaliser une salle de sport, home cinéma, bureau.
Grande buanderie

EXTÉRIEURS - PISCINE - JARDIN - TERRASSES - AUTRES PRESTATIONS

Cette villa avec piscine offre un extérieur parfaitement optimisé :

Jardin paysager arboré (cadre verdoyant) avec arrosage automatique
3 terrasses (repas, détente, réception)
Piscine au sel (sans vis-à-vis, au calme)
Stationnement pour plusieurs véhicules
Portail électrique
Exposition plein Sud (ensoleillement optimal toute l'année)
Adoucisseur d'eau
Chauffage par pompe à chaleur AIR / EAU.

EMPLACEMENT PREMIUM - TOULON FARON

Quartier recherché Toulon Faron
Environnement calme et résidentiel
Proximité commerces, écoles, transports
Accès rapide autoroute (Toulon / Hyères / La Valette / La Garde)
Idéal résidence principale et / ou investissement immobilier

BIEN IMMOBILIER RARE - FORTE VALEUR PATRIMONIALE

Cette villa haut de gamme à Toulon, alliant aperçu mer, calme, volumes et dépendance, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier toulonnais.

Idéal pour :

Famille recherchant une maison avec jardin et piscine à Toulon
Investisseur souhaitant rentabilité locative + résidence principale
Clientèle en quête d'un bien de prestige dans le Var

Visite sur rendez-vous - Dossier complet sur demande

Bien rare secteur Faron - fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leonell Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132658)