Vente Maison 07130, Toulaud france 299 000 €

Iad France - Jimmy Recoura (06 60 46 81 42) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale, de plain pied, située dans la paisible commune de Toulaud, à 8km et 15 minutes seulement de Valence. Nichée dans un environnement calme, cette maison de 110 m² environ Loi Carrez offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille.

Caractéristiques principales :
- Double salon / salle à manger avec un agréable poêle à granulé, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées en famille.
- Cuisine séparée entièrement équipée, offrant un espace pratique pour préparer de délicieux repas.
- Trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'ami, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins.
- Salle de bains à moderniser répondant aux besoins quotidiens.

En plus de ces caractéristiques, cette maison offre des atouts supplémentaires, c'est 72 m² environ de dépendance qui viennent s'ajouter à la maison :
- Un coin véranda ouvrant sur une cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour profiter des repas en plein air.
- Un grand garage avec établi, offrant un espace de rangement pratique et la possibilité de bricoler.
- Un abri de jardin
- Un carport pour abriter votre véhicule.
- Un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et pour cultiver vos propres légumes frais, avec une serre
- Une vraie cave, parfaite pour les amateurs de vin.
- Un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez des écoles, des parcs et des commerces à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Visite virtuelle disponible.

Je reste joignable 7jours / 7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 ¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Recoura EI (ID 53879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 849135074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28473478)