Vente Maison 16410, Torsac france 175 350 €

Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud / Ouest.

Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'Angoulême ! Maison DE PLAIN PIED avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir.

Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Atouts majeurs :

Sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage)
Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse
Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis
Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un maximum de luminosité
Maison saine, propre et immédiatement habitable
Chauffage intégral par poêle à granulés
Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre
Taxe foncière : 1 008 ¤ / an

À prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité.

? Environnement calme
? Très lumineuse
? Sous-sol complet
? Terrain clos
? Proche Angoulême

Une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation.

? Une visite s'impose ? Ne tardez pas !

Contact direct : LUDIVINE BAGOUET-MALHOUROUX
Conseillère immobilier
06 87 89 48 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 350 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058829)