Vente Maison 35190, Tinteniac france 170 000 €

Et si vous profitiez d'une maison fonctionnelle, idéalement située, avec un beau potentiel d'aménagement ?
Située sur la commune de Tinténiac, à seulement 2 minutes de la 4 voies Rennes / Saint-Malo, à 10 minutes à pied du centre-bourg, 8 min des commerces et des commodités (Super U - Netto), et à proximité des écoles, cette maison de plain-pied construite dans les années 1960 offre un cadre de vie pratique et recherché.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable véranda exposée plein Sud
• Une cuisine aménagée fonctionnelle
• Trois chambres, dont deux avec placards et une avec possibilité d'aménagement
• Un couloir avec grand placard, facilitant le rangement
• Une arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Combles avec fenêtre déjà existante et trappe d'accès dans le couloir
À L'EXTÉRIEUR
• Un jardin arboré et clôturé
• Possibilité d'aménager des stationnements sur le côté Ouest de la maison
• Un cabanon de jardin d'environ 5 m²
• Un chalet d'environ 10 m²
• Deux récupérateurs d'eau de pluie
• Accès possible tout autour de la maison
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Menuiseries en simple vitrage
• Chauffage électrique, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Travaux d'isolation et d'électricité à prévoir, offrant la possibilité de repenser l'aménagement, le confort et la performance énergétique selon vos envies
LES POINTS FORTS
? Maison de plain-pied
? 3 chambres existantes
? Véranda exposée plein Sud
? Jardin clos
? Proximité immédiate des axes et commodités
? Fort potentiel d'aménagement et possibilité d'agrandissement d'environ 20 m²
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant une base saine et de belles possibilités d'évolution.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789243)