Vente Maison 35190, TINTENIAC france 445 000 €

Cette une superbe maison de maitre, située en plein coeur de Tinténiac, est à mi-chemin entre Rennes et Saint Malo. Edifiée en 1863 par un notable de la ville, cette propriété offrira un cadre de vie exceptionnel, une fois retrouvées ses lettres de noblesse. Avec une surface généreuse d'environ 190 m² sur une parcelle de 1350 m², cette demeure historique se distingue par son élégance et son caractère unique. En complément, une maisonnette de 50 m², donnant sur la rue, complète cette propriété de prestige. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande et majestueuse entrée, typique des maisons de maître de l'époque. Les finitions d'origine telles que le parquet en chêne, les cimaises, les rosaces, et les moulures témoignent du cachet authentique de la maison. Le salon, avec son parquet en pointe de Hongrie et sa belle cheminée, promet des soirées d'hiver chaleureuses et conviviales. Le bureau et le séjour, actuellement séparés, peuvent être réunis pour créer une vaste pièce de réception, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse et lumineuse dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace de vie pratique et agréable. La jolie cage d'escalier, inondée de lumière, vous mène au premier étage où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune préservant le charme d'antan avec leurs parquets de qualité. Le deuxième étage abrite un grenier avec une magnifique charpente, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager une suite parentale, une salle de billard, un atelier ou tout autre espace selon vos envies. Avec 95 m² au sol, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et stimulantes pour l'imagination. Le jardin, d'une superficie de plus de 800 m², est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Il offre un espace de détente et de tranquillité, parfait pour se ressourcer. Le puits, présent dans le jardin, ajoute une touche de charme supplémentaire. La cour intérieure permet également d'accéder à la maisonnette indépendante. Composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'une chambre à l'étage, cette maisonnette peut servir de maison d'amis, de cabinet libéral, de bureau ou être louée pour un revenu complémentaire. Cette maison de maître à réinterpréter représente une opportunité unique de vivre dans un bien d'exception aux portes de Rennes et de Saint-Malo. Avec son charme historique, ses espaces généreux et son potentiel de rénovation, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire. Ses caractéristiques atypiques et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier. Autres informations annexes et techniques: Sous-sol complet, cave, grenier, Garage indépendant avec accès depuis la rue, arrêt de bus, écoles et crèches accessibles à pied. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison historique. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 4370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Claire KOUDOGBO 07.77.61.49.54 Agent commercial indépendant RSAC 948838693 Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.