Vente Maison 44470, Thouaré-sur-Loire france 318 500 €

RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON RÉCENTE (2015) - ÉCONOME & LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUX
Vous recherchez le confort du neuf sans l'attente de la construction ? Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², alliant performance énergétique et cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS MAJEURS :

- Performance Énergétique Rare : Classée A/A, cette maison de 2015 vous garantit des factures d'énergie minimales et un confort thermique optimal été comme hiver.
- État : Déposez vos valises immédiatement, aucun frais n'est à prévoir.
- Luminosité & Exposition : Profitez d'un salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.

CÔTÉ INTÉRIEUR :
La maison se compose de 5 pièces parfaitement agencées :

- Espace de vie : Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Grand cellier + WC.
- Espaces nuit : 3 grandes chambres spacieuses avec rangements à l'étage
- Salles d'eau : Une salle de bain avec baignoire et douche à l'étage pour les moments de détente. WC indépendant

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Édifiée sur un terrain de 309 m² avec peu de vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin intimiste. Le bien dispose également de deux places de parking

? UN CADRE DE VIE IDÉAL À THOUARÉ-SUR-LOIRE :
Située dans un environnement calme mais très bien desservi et proche de toutes commodités :

- Commodités à pied : Boulangerie, pharmacie, supérette et restaurants à quelques minutes.
- Familles : Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate. Parcs et espaces verts accessibles pour vos sorties.
- Mobilité : Arrêt de bus au pied de la maison et accès routiers rapides vers les axes principaux.

DPE : Consommation (A) / GES (A)

? Une visite s'impose pour ce coup de coeur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe