Vente Maison 35235, THORIGNE-FOUILLARD france 499 200 €

Cette lumineuse contemporaine de 190 M² des années 2000 présente de larges volumes, un grand confort ainsi qu'une belle fonctionnalité. Bâtie au coeur d'un quartier calme et résidentiel dans le centre de Thorigné et de tous ses services, la maison présente une entrée et son vestiaire, un salon séjour avec triple exposition et sa cheminée insert prolongée par deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, un studio ou suite parentale avec entrée indépendante et son accès direct au jardin: une pièce à vivre avec espace salon et chambre, salle d'eau et toilettes, connexions afin d'intégrer une cuisine. Cette pièce Le premier étage propose un espace salon ouvert et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains toilettes, une salle de bains douche familiale destinée aux autres chambres. Le second niveau, sous toit, propose deux charmantes pièces à usage de chambres, de salle de jeux, de bureau ou toutes pièces de loisir ... Le vaste sous-sol situé en souplex présente plusieurs espaces dont un double garage, une lingerie et un atelier. Eléments techniques: Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au rdc. Installation photovoltaïque 16 panneaux. Cuve à eau 3000 Litres connectée aux toilettes et à l'arrosage du jardin. Eléments pratiques: A dix minutes de Rennes et du métro CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 2160 euros et 3010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél 0675988754 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.