Vente Maison 74500, Thollon-les-Mémises france 420 000 €

Ferme savoyarde avec plus de 200 m² de grange à aménager – Un potentiel exceptionnel à Thollon-les-Mémises – Hameau de Lajoux

Vous recherchez un bien avec du caractère, du volume et un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.
Dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes des pistes de Thollon-les-Mémises, découvrez cette ancienne ferme savoyarde partiellement rénovée offrant une combinaison particulièrement rare : une partie habitable immédiatement exploitable et plus de 200 m² au sol de grange à aménager.
? Une première partie entièrement rénovée
La partie actuellement habitable développe environ 92 m² et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant :
Une cuisine équipée
Un salon convivial
Deux chambres
Une salle d'eau moderne
Vous pouvez ainsi profiter immédiatement du bien, tout en envisageant progressivement son évolution.
?? Plus de 200 m² pour imaginer votre projet
À l'étage supérieur, la vaste grange offre plus de 200 m² au sol, avec une belle hauteur sous toiture.
Un volume exceptionnel qui laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires :
? Création d'une grande maison familiale
? Aménagement d'un loft atypique
? Création de plusieurs logements
? Résidence secondaire avec espaces généreux
? Projet locatif ou touristique
? Atelier, espace professionnel ou stockage

Plusieurs dépendances, annexes et espaces de stationnement complètent également la propriété.

? Un emplacement idéal entre lac et montagne
Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, au coeur du Chablais, avec un accès rapide aux principaux points d'intérêt du secteur :
?? 5 min des pistes de Thollon-les-Mémises
?? 20 min d'Évian-les-Bains
?? 25 min de Thonon-les-Bains
?? Proximité de la frontière suisse
Le tout dans un hameau préservé et paisible, avec une belle ouverture sur les montagnes.
? Pourquoi ce bien est particulièrement intéressant ?
?? Plus de 200 m² de grange aménageable
?? Environ 92 m² déjà rénovés et habitables
?? Nombreuses dépendances
?? Charme et authenticité d'une véritable ferme savoyarde
?? Vue dégagée sur les montagnes
?? À quelques minutes d'une station de ski
?? Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement
?? Un bien rare offrant une véritable liberté de projet
? Un projet à imaginer ?

? Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier ensemble le potentiel de cette ferme savoyarde.
Les surfaces et possibilités d'aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et à la faisabilité technique du projet.

Thollon-les-Mémises • Ferme savoyarde • Grange à rénover • Grange 200 m² • Rénovation • Investissement immobilier • Résidence secondaire • Maison de montagne • Station de ski • Évian-les-Bains • Thonon-les-Bains • Chablais • Lac Léman • Haute-Savoie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.