Vente Maison 63300, Thiers france 137 500 €

?? L'Éclat de l'Authentique : Maison de Village de 124 m² entre Charme et Modernité
Vous cherchez une âme, une histoire, un refuge, au coeur d'un village pittoresque.
Magnifiquement rénovée en 2000, elle offre ce mariage rare entre le cachet de la pierre ancienne et le confort contemporain.
? Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour ouvert sur la cuisine 45 m² baigné de lumière naturelle.
Les poutres apparentes et les murs de pierre créent une atmosphère feutrée, idéale pour vos moments de partage.
3 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dont une pépite sous les toits offrant une vue charmante sur le du village.
Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, pour ne jamais perdre une miette de la convivialité du salon.
Double vitrage bois, isolation performante et toiture en excellent état.
? un café sur votre balcon de 5 m², exposé plein Est pour capter les premiers rayons du soleil.
Une cave monumentale de 39 m², saine et fonctionnelle. Atelier d'artiste, cave à vin de prestige ou espace de stockage : laissez libre cours à votre imagination !
Bien que prête à habiter, cette maison offre encore quelques opportunités de rafraîchissement pour y apposer votre signature personnelle.
? Ici, oubliez la voiture pour le quotidien !
Commerces de proximité, services essentiels et lieux de vie à moins de 5 minutes.
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers pour concilier vie au calme et impératifs professionnels.
? Que vous soyez amoureux du patrimoine, créatif en quête d'inspiration ou une famille cherchant un cocon protecteur, cette maison est un véritable coup de coeur.
Libérée de toute occupation, elle n'attend plus que vos meubles pour commencer son nouveau chapitre.
? Prêt à craquer pour ce trésor immobilier ? Contactez dès aujourd'hui l'équipe Valérie et Marie-Ange du reséau TEAMFI Team France Immobilier pour une visite privée.
?valerie.herve@teamfi.fr | ? 07.82.85.72.18





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3444.00 et 4661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 285 951.
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