Vente Maison 63300, THIERS france 95 000 €

Découvrons cette adorable maison de bourg située à La Roche, lieu dit de Thiers Nous entrons dans une belle pièce de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois. Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée. A l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant de 9m² chacune, un placard et une belle suite parentale de 15m² avec dressing. Un grand grenier de 50m² pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire Un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler un atelier et un stockage complètent ce bien . Les sentiers de randonnées se situent à 50 mètres. Toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponible) Maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'un loyer de 750€ par mois , son taux de rentabilité brute est de 8.7% DPE E Taxe foncière de 1200€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521