Vente Maison 54260, Tellancourt france 330 000 €

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison récente et d'une localisation idéale proche des frontières ?

Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de Tellancourt, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d'Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.

DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.

L'entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d'un poêle à pellets.

La salle à manger permet l'accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu'au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également :
• un WC séparé
• un garage de 16 m²

Le premier étage dispose d'un dégagement qui dessert :
• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
• une salle de bain de 9 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque
• un second WC indépendant

Prestations
• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
• VMC simple flux
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
• Ballon thermodynamique 250 L
• Adoucisseur
• Fibre optique
• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d'eau de pluie
• Assainissement tout-à-l'égout

Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32234588)