Vente Maison 81600, Técou france 274 200 €
Descriptif du bien
Iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : BAISSE DE PRIX-BAISSE DE PRIX.
Située au milieu de la belle campagne de Técou, entourée de forêts et de champs avec une superbe vue sur le cloché du village de Técou, se trouve cette jolie maison rénovée et ses dépendances.
La maison s'ouvre sur un beau séjour de 40 m² environ, avec une baie vitrée d'un côté qui donne sur une belle terrasse de 20 m² environ, avec une superbe vue sur la campagne, et de l'autre côté du salon, nous avons une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Nous avons également une buanderie au rez de chaussée, une arrière cuisine, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau et WC séparé.
Le deuxième étage comporte 2 chambres supplémentaires, mansardées, et une jolie salle de bain.
Attenant à la maison se trouve un grand garage de 65 m² environ, et du côté jardin, il y a des appentis et hangar, de quoi faire un bel extérieur à l'abri des regards. Aucun voisinage à proximité.
Autour de la maison, nous avons 4000 m² environ de parcelle. En face de la maison, de l'autre côté du chemin communal, se trouve un bois, de 3000 m² environ. Et enfin, 100m plus loin, non attenant à la maison, se trouve une grande parcelle de 1ha30a, qui se compose entre autres de taillis et de bois.
Très bon DPE pour cette ancienne maison, qui a subi des rénovations, isolation, chaudière, menuiseries, chauffage au gaz, (cuve à gaz sur la parcelle), clim réversible à l'étage, et insert dans le salon.
Un beau potentiel pour ce bien. À voir absolument si vous recherchez une maison à la campagne, sans nuisance et sans voisinage proche. Le village n'est pas très loin toutefois, pour l'école et petit commerce. Gaillac se trouve à moins de 10 minutes en voiture avec ses plus gros commerces et commodités, ainsi que l'accès autoroute à moins de 10 minutes également.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27791715)