Vente Maison 17170, Taugon france 165 000 €

Iad France - Marion Drapeau Kurrat (06 31 36 40 58) vous propose : Sur la commune de Taugon, 30 minutes de La Rochelle.
Maison à étage en pierre, 100 m², 5 pièces, 3 chambres.

Dès votre arrivée, une spacieuse pièce de vie de 43 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Cette pièce centrale dessert également un cellier buanderie pratique et un WC pour plus de commodité.

L'escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois belles chambres aux dimensions généreuses (12,13, 13 m²), chacune équipée d'un dressing. Un bureau de 6,60 m² offre un espace idéal pour le travail ou les études. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé pour plus de confort. Un placard de palier ajoute une touche supplémentaire de rangement pratique.

Un garage à moto complète parfaitement ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos deux-roues. Côté extérieur, depuis le salon, une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en bois de 14 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin ajoute une dimension supplémentaire à l'espace extérieur, une cour clôturée de 40 m² complète ce bien.

Technicités :

- chauffage au sol, à l'étage radiateur.
- Maison mitoyenne.
- Toiture en bon état.
- Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Electricité conforme.

La maison est actuellement louée, le bail se termine en juin, le locataire a exprimé la possibilité de quitter les lieux légèrement avant la fin du bail.

N'attendez pas qu'il soit trop tard, ce bien vous plaît ?
Contactez moi une visite s'impose.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat EI (ID 65381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28416089)