Vente Maison 69440, TALUYERS france 889 000 €

***** SOUS OFFRE ***** Sélection Immobilier Brignais devenu Pays Mornantais En Exclusivité, propriété avec vue panoramique sur le massif du Pilat et la chaîne des Alpes, au coeur des vignes, un environnement propice à la quiétude et au ressourcement. Villa réalisée en 2017 de 160m2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, garage, sur parcelle de 1650m2. Spacieuses et lumineuses pièces de vie idéales pour votre bien-être quotidien et vos réceptions de famille et proches. Une attention particulière a également été portée à la qualité des matériaux, prestations et finitions. Coté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès terrasse/piscine, 3 chambres à l'étage dont 2 avec accès terrasse et vue exceptionnelle. Côté confort, cuisine totalement équipée haut de gamme, buanderie, garage, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur, larges ouvertures aluminium, portail motorisé et allée goudronnée. Coté loisirs, piscine, cuisine d'été et jardin paysager. Taluyers, village de la Copamo, dispose de toutes les commodités souhaitées : commerces, pharmacie, pôle santé, école maternelle et primaire, Collège à 10 minutes, transports en commun bus TCL à 2 minutes. Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 71 kWh/m2/an - Catégorie B - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 910 euros à 1 290 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 2 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com