Vente Maison 35160, TALENSAC france 945 000 €

Au pied de la charmante ville de Talensac, située à 15 minutes des portes de Rennes, découvrez cette exquise maison directoire du XIXe siècle. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare, vêtue d'une glycine majestueuse la couvrant d'un manteau mauve plusieurs fois par an, cette demeure exceptionnelle vous offre une surface généreuse et un cadre de vie idyllique. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, ses 5 chambres et ses nombreux espaces de vie, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort moderne. En franchissant le portail en fer forgé, un chemin pittoresque vous mène à la propriété, dévoilant peu à peu ses merveilles : une maison de gardien aux pierres récemment rejointées, une grande serre centenaire, un étang bordé de pierres de schiste et des arbres centenaires. La maison principale se révèle enfin, majestueuse et accueillante. L'entrée, située au centre de la bâtisse s'ouvre sur un bel escalier en chêne, distribuant les pièces de vies, dans une ambiance campagne chic accentuées par les jolies tomettes anciennes. Le grand salon au Sud, possède une belle cheminée en granit, promettant de chaleureuses soirées d'hiver. En face, la salle à manger et la cuisine, séparées par un élégant châssis vitré, offrent un espace convivial et pratique. L'arrière-cuisine mène au salon d'été, baigné de lumière grâce à sa grande verrière ouvert sur le parc, idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la terrasse et de la piscine, en plein coeur du jardin. Au premier étage, la grande suite parentale avec son poêle Godin, ses placards intégrés et sa salle d'eau offre un espace privé et confortable. Deux autres chambres, un espace bibliothèque et une salle d'eau complètent ce niveau, toutes décorées dans un style contemporain qui met en valeur le parquet ancien rénové. Le second étage abrite deux suites junior, chacune avec sa propre salle d'eau et une charpente apparente qui souligne la belle hauteur sous plafond, créant un espace à la fois cosy et spacieux. Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur le jardin, alternant entre jardin d'agrément, roseraie, coin piscine, verger et sous-bois. Le parc, orné d'arbres centenaires est un véritable havre de paix et invite à la détente et aux promenades. La terrasse et la piscine, entourées de verdure, sont des atouts supplémentaires pour des moments de détente en plein air. La propriété se situe à quelques minutes seulement du centre-ville de Talensac et de toutes ses commodités : commerces de proximité, école primaire, pharmacie, etc. Montfort-sur-Meu, à moins de 10 minutes, avec sa gare reliant Rennes en 15 minutes, ajoute une touche de praticité à ce cadre de vie exceptionnel. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle est bien plus qu'une simple résidence. C'est un lieu où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et charme historique. Son parc arboré, ses pièces lumineuses et élégantes, ainsi que son emplacement privilégié près de Talensac et Rennes, en font une propriété rare et exceptionnelle. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. éléments techniques : chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, chaudière fioul, assainissement individuel à remplacer. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 3470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Claire KOUDOGBO 07.77.61.49.54 Agent commercial indépendant RSAC 948838693Rennes Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.