Vente Maison 33400, Talence france 575 000 €

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER (06 23 50 66 15) vous propose : Maison de Charme au sein d'un Parc Arboré Exceptionnel.
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre de près de 190 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel (travaux de rénovation intérieure à prévoir).

La maison propose une surface habitable d'environ 190 m², comprenant une pièce à vivre / cuisine spacieuse de 67 m², trois chambres de 18 à 24 m², dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Au troisième et dernier étage, les combles de 18 m² sont aménageables selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 84 m² et d'un jardin privatif de 169 m² avec vue sur le parc. Deux places de parking privatives et abritées sont également à votre disposition.

Les commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus) et les écoles sont accessibles à pied.

Cette propriété est idéale pour une famille désirant combiner les avantages d'une maison individuelle avec la convivialité d'une copropriété haut de gamme. Elle conviendra également parfaitement à une profession libérale en quête de bureaux de standing.

COUP DE COEUR ASSURE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146.67 ¤ par mois (soit 1760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier MEILLIER EI (ID 33684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287287)