Vente Maison 33400, TALENCE france 303 000 €

IDÉALE POUR COLOCATION. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - Talence 33400 Maison de 4 chambres avec salle d'eau + 1 studio. Découvrez cette maison en bon état, parfaitement adaptée à un projet de colocation rentable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau, offrant confort et indépendance à chaque occupant. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un espace de vie convivial. En complément, un studio avec entrée indépendante constitue un véritable atout, idéal pour un locataire supplémentaire ou un usage privé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable terrasse de 15 m². Le tout est implanté sur un terrain de 214 m². Le chauffage est électrique. Située à Talence, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de nombreux établissements réputés : lycée Victor Louis, lycée d'hôtellerie, domaine universitaire, KEDGE Business School, ainsi que le CREPS. Une cave vient compléter ce bien. Idéal investisseur ou projet de colocation, ce bien offre un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et très demandé. A visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour organiser une visite et concrétiser votre projet. (2.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas DABROWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933517765 - Bordeaux.