Vente Maison 33400, TALENCE france 525 000 €

Située à Talence, à proximité du bois Sourreil, cette maison non mitoyenne des années 50/60, d'environ 105 m² à repenser, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une jeune famille, nichée dans un écrin de verdure. La porte d'entrée dévoile un hall desservant un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine, disposant d'une vue inspirante sur la nature depuis chaque ouverture. Le charme de l'ancien est préservé grâce à la mise en valeur des matériaux d'origine. L'étage distribue quatre chambres confortables, complétées par une spacieuse salle de bains avec WC. Les volumes optimisés et la luminosité traversante créent un espace nuit élégant, pensé pour le bien-être. Alliant cachet et douceur de vivre, cette maison séduit par sa personnalité affirmée et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Talence et de toutes les commodités. Un bien entièrement à repenser, au potentiel remarquable, prêt à accueillir une nouvelle histoire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 et 3370 euros par an. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.