Vente Maison 33400, Talence france 443 000 €

A vendre Talence - Masion T4 neuve avec jardin - Frais de notaire réduit

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison T4 en seconde ligne dans une résidence de standing achevée en 2025 avenue Paul Lapie à Talence.

Dès l'entrée vous serez séduits par la fonctionnalité, l'agencement, les volumes harmonieux de ce bien. Vous retrouverez ainsi une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cuisine en alcôve aménagée et équipée.
Vous accéderez depuis le séjour à une terrasse couverte puis au jardin arrière joliment végétalisé.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres chaleureuses dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec meuble double vasque et un toilette indépendant viennent compléter ce bien.

Pour finir, vous disposerez de deux places de stationnement aérienne et sécurisée.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter l'un des derniers lots disponibles de cette résidence de haut standing située dans un quartier familial et recherché à deux pas des écoles, commerces et transports.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 420 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX