Vente Maison 33400, Talence france 415 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : QUARTIER CAUDERES !
Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située Rue Denfert Rochereau.
À deux pas des boulevards et du quartier de Nansouty, vous pourrez profiter des bus 5,9 et 73 à deux pas.
La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44 m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis.
À l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé.
Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres.
La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement.
Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente :
- pose de l'escalier intérieur
- pose d'une échelle meunière pour la cave
- pose des vasques, colonne de douche, parois de douche
- réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé
- pose des plinthes
- ravalement de la façade en pierre
Proches commodités, écoles, marché des capucins.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889549)
- Type de bien : Maison
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 84 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Talence
- Code postal : 33400
- Annonce créée le 03/10/2024