Vente Maison 57525, Talange france 335 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Romain Walker vous propose : MAISON RÉCENTE 2022 - FOND D'IMPASSE - 4 CHAMBRES - GARANTIE DÉCENNALE - À 30 MIN DU LUXEMBOURG
Bienvenue à Talange, au cOEur du quartier recherché du Domaine du Port.
Située en fond d'impasse dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 108 m² + 20 m² de garage, construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et parfaitement entretenu.
Sa situation géographique est idéale, à proximité immédiate des axes autoroutiers, permettant de rejoindre Thionville en environ 15 minutes et le Luxembourg en seulement 30 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie entièrement ouverte comprenant salon, séjour et cuisine équipée, pour une surface d'environ 38 m².
Cet espace offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé Ouest grâce à une baie vitrée très agréable. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres d'environ 10,10 m², 10,20 m², 12,60 m² et 19 m² au sol. Vous y trouverez également une belle salle d'eau moderne de 5,80 m² équipée d'un meuble vasque et d'un WC suspendu.
Un garage de 20,50 m² avec porte motorisée est directement accessible depuis la maison.
Informations complémentaires :
* Chauffage au sol au gaz
* Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans une chambre
* Double vitrage PVC
* Volets roulants motorisés
* Garage avec porte motorisée
* Adoucisseur d'eau
* Panneaux solaires
* Jardin clôturé
* Taxe foncière : environ 1 190 ¤ par an
Maison clé en main, offrant des prestations actuelles et un excellent confort de vie.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385720)