Vente Maison 17350, Taillebourg france 261 000 €

Iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : (17) Charente maritime. Secteur TAILLEBOURG. Zone non inondable.

Située dans un lieu-dit calme mais non isolé, cette maison de plain-pied non mitoyenne et sans vis à vis de 2012 offre tout le confort.

La maison dispose d'une superficie habitable de 100 mètres carrés environ et se compose d'un grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et son cellier, de quatre chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne (rénovée il y a 2 ans) et d'un WC séparé sur une parcelle de 2400 m² environ totalement clos et arboré, un portail et un garage.

Le salon-séjour ouvre sur une belle terrasse ensoleillée orientée EST et un grand jardin clos et arboré idéal pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.

Concernant la partie technique, la maison propose un chauffage électrique, des panneaux solaires autonomes sur batterie (sans contrat) avec arrivée d'air chaud ou froid, un chauffe eau thermodynamique (2 ans), un poêle à bois, un assainissement individuel.

Le bien est situé à proximité d'un arrêt de ramassage scolaires, dans un hameau à quelques minutes du centre de Taillebourg, 15 km de Saintes et de Saint-Savinien.

Opportunité à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27901027)