Vente Maison 42450, Sury-le-Comtal france 260 000 €

Exclusivement chez L'immobilier avec Léa by 1807

Maison Individuelle plain-pied avec piscine, spa et panneaux solaires – 105 m²

Découvrez cette maison individuelle de 105 m², construite en 2006, implantée sur un terrain de 800 m². Disponible immédiatement, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m², lumineuse et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, la piscine et le spa exposé sud.
La piscine nécessite une remise en état.

La maison dispose de trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une pièce supplémentaire a été aménagée dans le garage. Elle peut servir de quatrième chambre ou de bureau selon vos besoins.
Chauffage gaz de ville avec chaudière fonctionnelle.

Les prestations complémentaires apportent un réel confort :
• Spa fonctionnel
• Panneaux solaires en autoconsommation et revente avec un gain d'environ 500 € par an
• Isolation des combles entièrement refaite en août
• Entrée goudronnée avec portail électrique

La maison est située dans un secteur excentré et calme de Sury-le-Comtal.
Un arrêt de bus se trouve à environ 10 minutes à pied. Les écoles maternelles, élémentaires ainsi qu'une crèche sont accessibles en 15 minutes à pied. Le collège se trouve à environ 10 minutes en voiture.

Ce bien présente un excellent potentiel et offre un cadre serein, proche des commodités essentielles.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Léa Dumond – EI – est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887?672?632?00015.
Siège social du mandant?: 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine – SARL au capital de 20?000 € – 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo – RCS Saint-Malo n° 832?638?704 – Carte professionnelle CPI 3503?2018?000?025?262 délivrée par la CCI d'Ille-et-Vilaine.
Caisse de garantie?: MMA IARD Assurances Mutuelles – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.