Vente Maison 17700, Surgères france 520 000 €

***Une nouveauté Rochella immobilier***Coup de coeur assuré sur cette belle propriété d'environ 2700m2, située en plein coeur de Surgères, mêlant à la fois, le charme du moellons et la poutre apparente. Se compose d'un premier corps de ferme de 103m2 environ, entièrement rénové en 2016 via des matériaux naturels et écologiques, proposant une pièce de vie de 50m2 environ sur parquet bois massif (avec son poêle à bois), un grand dégagement donnant sur 3 belles chambres (dont une de 17m2 environ), un WC séparé et une salle d'eau. En sous-sol un grand double garage, un bureau et un atelier viennent compléter ce bel ensemble immobilier. La seconde bâtisse de 107m2 environ, également rénovée, propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour (avec son poêle à bois), une première chambre puis une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres, un bureau puis une seconde salle d'eau avec WC. Les volumes, le calme et la nature prédominent sur les lieux! Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus...Une envie de bâtir? 700m2 environ de terrain constructible viabilisé...
Les plus de la propriété: toitures neuves, double vitrage récent PVC et/ou aluminium, maison raccordée au puits, petites dépendances aménagées, verger, potager...
Bien rare sur ce secteur de la ville, à visiter sans tarder!



Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT - Tél. 0622582022
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130
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