Vente Maison 45600, Sully-sur-Loire france 359 990 €

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d'exception + grand terrain + centre-ville + dépendances

* SULLY-SUR-LOIRE *

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173 m², alliant charme, confort et prestations de qualité.

Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d'une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies.

Maison aux finitions irréprochables et à l'entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants.

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UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉ
Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :
? Au rez-de-chaussée :
o Vaste salon lumineux avec poêle à bois
o Salle à manger chaleureuse
o Cuisine indépendante avec porte d'accès
o Cellier attenant très pratique
o Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m²
? Côté nuit :
o 5 belles chambres spacieuses
o Dont 2 chambres de plain-pied
o 2 salles d'eau modernes
o 2 WC, dont un séparé
? Espaces complémentaires :
o Salle de jeux de 26 m²
o Buanderie fonctionnelle
o Sous-sol sous la terrasse pour stocker
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UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE
Un terrain clos de 1460 m², agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Vous profiterez également de :
? Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente
? Salle de SPA
? 2 dépendances
? 3 abris de jardin
? 2 portails électriques + interphone
? Garage fermé
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LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
? Beaux volumes et nombreux espaces de vie
? Environnement calme tout en restant proche des services à pieds
? Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique
? Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois
? Diagnostique DPE : C
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UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRE
Cette demeure pleine de charme n'attend plus que vous.
Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267631)