Vente Maison 44240, Sucé-sur-Erdre france 598 000 €

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison familiale de 5 chambres - En fond d'impasse au calme - École élémentaire St-Etienne à 5mn à pied - Sucé-sur-Erdre (Quartier de la Havardière)

Et si votre quotidien devenait plus simple et plus serein ?

Dans le quartier recherché de la Havardière, à Sucé-sur-Erdre, découvrez cette maison familiale de 175 m² où tout est pensé pour conjuguer calme, espace et praticité, avec l'école accessible à pied en seulement 5 minutes. Une maison pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes, une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie complet et confortable
o Un vaste double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, chaleureux et lumineux
o Une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
o Une grande buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien, avec accès direct vers l'extérieur
o Une suite parentale avec salle de bain et WC suspendus, offrant un espace nuit indépendant et confortable avec accès terrasse.
o Un bureau dédié, idéal pour le télétravail
o Des WC indépendants à l'entrée

Cette configuration permet une vie de plain-pied, très recherchée par les familles.

À l'étage : un espace nuit dédié aux enfants
o 4 chambres lumineuses et bien réparties
o Une salle de bain
o Un WC

Un étage parfaitement adapté pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité familiale.

Un extérieur rare, calme et sans vis-à-vis.

Située en impasse au calme, la maison bénéficie d'un environnement sécurisé et paisible.
o Jardin arboré de 725 m² sans vis-à-vis
o Grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille
o Terrain piscinable
o Chalet électrifié de 16 m² + abri de jardin
o Carport pour 2 voitures
o 4 stationnements extérieurs supplémentaires

Un emplacement idéal pour une famille
o École Saint-Étienne accessible à pied en 5 minutes
o Pistes cyclables et infrastructures sportives à proximité
o Centre-bourg et commerces à 5 minutes
o Tram-train vers Nantes en 25 minutes

Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie calme et recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562102)