Vente Maison 44240, Sucé-sur-Erdre france 438 000 €

Iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : SUCÉ-SUR-ERDRE - Grande Maison Familiale 173 m² environ - 4 / 5 Chambres - Garage Double - DPE C

Située dans la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, venez découvrir cette belle maison traditionnelle, offrant de généreux volumes et une excellente performance énergétique.

D'une surface habitable de 173 m² environ (160 m² environ carrez), cette maison construite sur une parcelle de 691 m² environ se compose de :

L'Intérieur :

Des espaces de vie spacieux et lumineux.
Un confort thermique optimal grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellet convivial.
Nombreux rangements : présence de penderies et placards intégrés.
Menuiseries en double vitrage assurant calme et isolation.
Connectivité totale : Prises téléphone, antenne TV et Fibre optique installée (idéal télétravail).

L'Extérieur :

Un agréable jardin clos avec pelouse, parfait pour la détente.
Une terrasse pour vos repas en extérieur.
Un abri de jardin pour le stockage.
Stationnement facile grâce à un double garage et une allée bitumée.

Les atouts techniques & financiers :

DPE : C (Très bonne note pour une construction de 1979, gage d'économies d'énergie).
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1 065 ¤ / an.

Un bien rare sur le secteur alliant surface, confort et terrain agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540493)