Vente Maison 67000, STRASBOURG france 2 099 000 €

EN EXCLUSIVITÉ Christelle Clauss Immobilier Magnifique villa contemporaine de 330 m² sur 31,75 ares à Nordheim à seulement 25min de Strasbourg. Située sur les hauteurs de Nordheim, dans un quartier privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de la nature, des écoles, crèches et commodités, cette propriété d'exception construite en 2020 répond aux normes RT 2012 et offre des prestations rares sur le secteur Implantée sur un terrain exceptionnel de 31,75 ares, cette villa développe une surface de 330 m² pensée avec élégance, modernité et exigence du détail Dès l'entrée, vous découvrez un espace raffiné desservant une somptueuse pièce de vie en demi-niveau épousant harmonieusement les lignes naturelles du terrain La maison propose Une cuisine haut de gamme entièrement équipée sur mesure de 50 m² avec accès direct à l'extérieur Une grande buanderie de 10 m² Une chaufferie Un accès au double garage de 54 m² La pièce de vie principale de 90 m², baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les vignes environnantes Elle est sublimée par un magnifique poêle à bois suspendu, un meuble TV sur mesure importé directement du Portugal. Sur ce même niveau Une première chambre de 16 m² actuellement utilisée en bureau Une première suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs Des WC séparés complètent ce niveau A l'étage Deux suites d'environ 25 m² chacune avec salle d'eau et WC privatifs Une somptueuse suite de 41 m² comprenant une magnifique salle d'eau, un dressing sur mesure et une vue exceptionnelle sur les vignes Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à une immense terrasse La maison dispose également de nombreux rangements sur mesure réalisés avec des matériaux de qualité Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse d'environ 400 m² sans vis-à-vis Une piscine chauffée de 10 x 4,4 m avec volet motorisé Un jacuzzi 6 places Un pool house semi-enterré Un portail électrique avec visiophone Confort et performance Norme RT 2012 Chauffage au sol par pompe à chaleur air eau Prestations haut de gamme Environnement privilégié Bien rare sur le secteur Une propriété offrant volumes, luminosité, intimité et cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien Dossier complet et renseignements sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)