Vente Maison 97118, St François france 599 000 €

Iad France - Catherine Martinez vous propose : NOUVEAUTÉ !
' COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT, UN T2 INDÉPENDANT & DEUX GARAGES '

Vous recherchez un bien d'exception, spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d'investissement ?

Découvrez cette superbe propriété où le charme des Antilles, les volumes et les prestations se conjuguent à merveille.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par son environnement agréable fleuri et arboré, bercé par les Alizés, ainsi que par sa magnifique et imposante piscine à débordement.

La propriété développe une surface habitable totale de 177,62 m², répartie entre une maison d'habitation et une dépendance d'un appartement T2, le tout sur une parcelle de terrain de 1025 m², d'un jardin arboré comprenant un bel arbre du voyageur, des bananiers, des cocotiers, des pieds de maracuja, un manguier et un citronnier.

LA MAISON - 129,86 m² HABITABLES, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
* Un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur, avec brasseurs d'air
* Une cuisine équipée ouverte
* Deux chambres climatisées suite parentale avec salle d'eau douche italienne
* Un dressing
* Un WC indépendant
* Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine

À l'étage, vous découvrirez un véritable espace privé comprenant :
* Une chambre indépendante climatisée
* Une grande salle de bain moderne avec baignoire
* Un espace de rangement

La propriété dispose également d'un grand espace de rangement en sous-sol, accueillant notamment les équipements techniques de la piscine.

UNE DÉPENDANCE, INDÉPENDANTE POUR MULTIPLIER LES POSSIBILITÉS !
L'appartement T2 est indépendant, superficie de 48 m² habitables environ, il constitue un véritable atout.
Il comprend :
* Une porte d'entrée indépendante
* Un bel espace de vie climatisé avec coin cuisine, une baie vitrée ouvrant sur une terrasse ombragée, une seconde baie vitrée donnant sur un jardin extérieur
* Une chambre climatisée, ouverte sur l'espace extérieur
* Un couloir
* Une salle d'eau avec WC

Idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant ou encore envisager un potentiel locatif, ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos envies et vos projets, des rénovations sont à prévoir.

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE CONFORT
La propriété bénéficie également de nombreux équipements :

Grande piscine à débordement au sel, pompe à chaleur permettant les baignades toute l'année !
* Garage à l'entrée de la maison avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules
* 2 ème garage atelier à coté du T2, prevu en espace de bricolage & rangement
* Groupe électrogène 100 kVA, grande capacité pour pallier les coupures de courant
* Deux chauffe-eau solaires
* Une réserve d'eau de ville située dans le vide sanitaire sous la terrasse couverte déservant la maison et l'appartement T2
* Assainissement - Micro-station
* Le bien est entièrement clôturé

''UN BIEN COMPLET, RARE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS''
Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet avec logement indépendant : cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante de volumes, d'équipements et de prestations en fait une opportunité à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas, contactez-moi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme !

Mon atout : vous ne résidez pas sur place ? Aucun souci !
Je vous accompagne également à distance, en visio, avec professionnalisme, disponibilité, confiance et bienveillance, afin de vous permettre d'avancer se...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801009)