Vente Maison 65320, Gardères france 564 300 €

Iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : * Vous recherchez une résidence principale ou secondaire *
Bienvenue dans le village pittoresque de Gardères, célèbre pour son château du même nom, sans doute le plus beau des Hautes-Pyrénées. Nous sommes ici à la croisée des chemins entre le Béarn et la Bigorre, entre Tarbes, Lourdes et Pau. Secteur très paisible, aucun vis-à-vis. Propriété rare sur le marché.

Découvrez cette belle maison de caractère du 19e siècle d'une surface de 244 m² : 7 pièces | 4 chambres | 2 salles d'eau | 1 salle de bain.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de 1863 a conservé son charme d'antan avec ses plafonds à la française, ses parquets massifs, ses tomettes d'origines et ses cheminées traditionnelles. La maison se déploie sur deux étages et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée vous trouverez de grandes pièces à vivre, notamment un salon de 43 m² et une salle à manger de 38 m² tous deux traversants.? A l'étage se trouvent 4 chambres spacieuses dont 2 agencées en suite parentale.
Le 3e niveau offre un vaste plateau de 95 m² avec plusieurs possibilités d'aménagements (magnifique charpente coque de bâteau).

Cette maison trône sur un domaine de 2,7 hectares. De nombreuses dépendances viennent parfaire ce bien d'exception : une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue et plancha | une grange en galets de 350 m² avec dalle béton quartz sur tout le sol | un ancien pigeonnier de 150 m² abritant aujourd'hui des espaces techniques (atelier, machinerie, zones de stockage) | verger avec nombreux arbres fruitiers | vaste potager | palmeraie | marre | pâtures | volières | poulailler | chênes centenaires | vu sur les Pyrénées.
Actuellement des animaux entretiennent la majorité des espaces verts, en plus d'apporter du charme à ce cadre de vie bucolique.

Environnement : toutes commodités au cOEur du village, lac avec activités nautiques, école petite section : 2 minutes | karting, paintball, mini golf, laser game : 3 minutes | proche transport en commun | Soumoulou : 10 minutes | Tarbes, Lourdes, Pau : 20 minutes | pistes de ski : 1h | océan atlantique (Biarritz, Hossegor, etc.) : 1h30. Idéalement situé pour vivre au calme sans être loin des lieux de vie du Sud-ouest.

Avec ses 3 entrées différentes, le domaine se prête parfaitement à des activités équestres ou autre activités autour des animaux et de la nature (ruches, chênes truffiers, culture du safran, bétail, exploitation agricole, etc.).

Confort : menuiseries double vitrage en chêne, volets alu isolés, chauffage central partout sur chaudière biomasse, 2 cheminées, 1 poêle à granulés, fibre, assainissement individuel (au norme).

Ce bien vous intéresse, contactez-moi sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29248747)