Vente Maison 17250, SOULIGNONNE france 526 000 €

Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Soulignonne, à 20 minutes de Saintes et moins de 40 minutes du littoral de Royan, découvrez ce superbe ensemble de deux maisons charentaises entièrement restaurées. Habitation Principale de 160 m² environ: Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, donnant un accès direct à une vaste terrasse de 70 m² et son espace piscine totalement intimiste. Ce niveau propose également un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec chambre et salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, tout en offrant une passerelle de communication vers la seconde habitation. Seconde Habitation (Maison d'amis ou Gîte) 102 m² environ : Disposant de son propre accès, elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau. Annexes et Extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 775 m². Deux garages fermés, un cabanon de jardin et deux caves (45 m² au total), deux terrasses complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978